Жители 16 домов Иркутска против того, чтобы их жилье признали аварийным
Ваш дом признан аварийным. Такую фразу мечтают услышать обитатели сотен домов в Иркутске. Но есть те, кого эта новость застала врасплох. Жители сразу 16 многоквартирных домов считают, что в их квартирах еще можно жить. И суд встал на их сторону. Почему, расскажем в следующем материале.
В этой квартире Владимир Мясников живет два года. Недвижимость купил после того, как его прежний дом попал под снос. Мужчина и не подозревал, что и это - новое - жилище вдруг признают аварийным. Хотя на момент сделки дом значился в числе пригодных для жилья. О том, что дом вдруг скоропостижно состарился, Владимир узнал, когда зданию уже фактически вынесли приговор. Экспертизу провели сразу 16 зданий в этом районе. Чиновники сделали ее на безвозмездной основе. И теперь в документе черным по белому написано: жить здесь больше нельзя. "Все написано: неравномерная просадка полов в помещении первого этажа, вспучивание кладки цоколя в надземной части фундамента, неудовлетворительное состояние отмостки по периметру здания, трещины вертикальные, по верху бутовой кладки фундамента отсутствует монолитный... Короче, чушь собачья! Понаписано и везде подписано: состояние недопустимое для проживания", - говорит Владимир Мясников, житель дома №6 на ул.Бочкина.
Заключение вынесла межведомственная комиссия. На заседания, говорят жители, их даже не позвали. Но они не сдались, собрали необходимые документы и отправились в суд, чтобы отстоять свое имущество. И выиграли. В городской администрации провели свою внутреннюю проверку и пришли к выводу: процедура признания домов аварийными прошла с нарушениями. Но отменить предыдущее решение возможно только в судебном порядке.
Попробуем разобраться, почему именно эти дома стали камнем преткновения. Все 16 зданий расположены рядом: на улицах Крупской, Бочкина, Гидростроителей и Безбокова. Район управления ГЭС удобный и с развитой инфраструктурой, а значит, перспективный в плане комплексной застройки. "Многие дома, которые здесь построены, ну практически все построены в период строительства плотины ГЭС и носили временный характер. То есть срок эксплуатации таких домов от 25 до 50 лет. Естественно, все эти дома приходят в негодность, необходимо заниматься развитием всех этих застроенных территорий", - считает Сергей Александров, главный архитектор г.Иркутска.
Сергей Александров добавляет: если внешне ваша квартира внутри выглядит прилично, то это не значит, что дом не ветшает. Самые большие проблемы вызывает как раз с износ коммуникаций, фундаментов, перекрытий. Только по приблизительным оценкам, сейчас в Иркутске полторы тысячи таких жилых домов, в которых трудно или просто опасно жить. При этом официально признали аварийными только треть от этого количества. Решить проблему кардинально можно по программе развития застроенных территории, ее и хотели применить к домам на управлении ГЭС.
Плюс в данном случае и в том, что жильцы попадающего под снос дома могут договариваться с застройщиком по поводу параметров новой квартиры и ее расположения. И выходит, что люди добровольно отказались от улучшения качества жизни. Но, скорее всего, им просто не понравилось, что судьбу их недвижимости решили даже не поинтересовавшись мнением собственников квартир.