Квартиры в Приангарье продолжают дешеветь
Медленно, но верно. Квартиры в Приангарье продолжают дешеветь. Об этом говорит статистика. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске теперь около 52 тысяч рублей. Соответствуют ли эти данные действительности и пришло ли время вкладывать деньги в недвижимость?
Рынок иркутской недвижимости худеет. Только за декабрь прошлого года квадратный метр вторички в Иркутске подешевел сразу на 1,3%. В целом же за 2016-й год цена б/у жилья в среднем скинула сразу около 2,5 тысяч рублей. Такая тенденция сохраняется уже не первый год. "К снижению цены мы наблюдаем тенденцию уже в течение последних трех лет. И это связано, в первую очередь три года назад, с тем, что у нас очень быстро вырос доллар, люди побоялись брать ипотеку. И связано с тем, что у нас очень-очень много ведется строительства в Иркутске и в конце прошлого года-начале этого очень много объектов сдается в эксплуатацию. Получается очень много предложений на рынке", - объясняет Александра Усенко, специалист по жилой недвижимости.
В Сибирском федеральном округе Приангарье в конце рейтинга дешевеющего жилья. Ощутимее всего квартиры упали в цене в Новосибирске и Бурятии - сразу минус 6%. При этом стоимость практически не изменилась в Томске и Красноярске. Тем не менее, риелторы до сих пор считают недвижимость лучшим способом вложения средств. "Я думаю, всегда время покупать недвижимость, главное - делать это обдуманно. Сейчас, конечно, покупать недвижимость можно и продавать недвижимость можно, то есть все в принципе достаточно стабильно идет, учитывая только небольшой спад цены. То есть недвижимость - это всегда недвижимость, ее можно продать, ее можно сдавать и получать доход", - говорит Наталья Краснова, агент по недвижимости.
Но эксперты успокаивают: свое рынок недвижимости еще отыграет. Что же касается первичного жилья, то оно более стабильно. Цена квадрата в новостройке падает не так стремительно. Сказываются постоянный спрос, а также удорожание строительных материалов. Поэтому тем, кто мечтает о новостройке, ждать резкого падения цены не стоит.