Требования к застройщикам ужесточат
Поправки в федеральный закон вступят в силу с нового года. Это еще один шаг обезопасить людей и уйти от термина "обманутые дольщики". К уставному капиталу будут повышенные требования. Минимальный порог составит 2,5 миллиона рублей. Правда, если у застройщика не хватает собственных средств, он может обратиться к поручителю.
Информация для дольщиков станет более открытой и доступной. Сайты компаний должны быть максимально информативны и прозрачны. Введут понятие "целевое использование средств дольщиков". Также планируют создать компенсационный фонд. Им можно будет воспользоваться, если застройщик не будет исполнять своих обязательств. В Иркутской области новым требованиям пока соответствуют десять строительных компаний из ста, говорят специалисты. "Уйти от тех застройщиков, о которых мы любим говорить, у которых есть стол, стул и десять тысяч уставной капитал, а потом ищи их. Те компании, которые на нашем рынке давно закрепились, я недаром сказала, что и поручительство у нас остается, и оплачиваемый уставной капитал, я думаю, что это все стабилизируется и рынок все равно в соответствие придет", - прокомментировала Светлана Свиркина, министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области.
Требования к декларациям станут тоже более серьезными. Еще у покупателей появится возможность перейти на так называемые экскроу-счета. Их открывают для выполнения обязательств по сделкам. Покупатель открывает счет и кладет определенную сумму. После сделки деньги может получить продавец, когда предоставит документы на право собственности. Пока для этих целей были только "закладки" в банковых ячейках.