Кто хозяин?
План "Барбаросса" по-иркутски. В предместье Рабочее разгорелся территориальный конфликт. Пока локальный, но рискует перерасти в полномасштабный. За считанные дни люди остались без земли, которая на протяжении многих лет их кормила. По чьей вине это произошло и кто полноправный хозяин на своей земле?
Строители убрали весь плодородный слой вместе с посадками, готовят площадку к заливке бетоном. Люди говорят: хозяин строящегося коттеджа, не тратя слов понапрасну, лишил всех соседей и огорода, и нового урожая. Первым делом жильцы частных домов обратились в городскую администрацию, там сказали, что разберутся. "То есть мы остались без огорода, без овощей остались. В прошлом году были хоть ягоды, в этом году мы даже без ягоды остались", - сетует Светлана Вологжина, житель дома №79 на ул.Баррикад.
Светлане, которая живёт в частном доме, остаётся только предаваться ностальгии и вспоминать, где росли вишня, смородина и крыжовник. На пять семей теперь остался огород на участке величиной в одну сотку. Соседи попытались решить вопрос с владельцем соседнего участка. "В ответ на нашу просьбу объяснить, нам чётко было сказано: на вас подадут в суд. Типа это не ваша территория, у нас есть все документы - вот всё, что мы слышали. После чего пришлось просто пойти и взять в БТИ генплан 1983 года, в котором чётко видно границы", - рассказал Сергей Митрофанов, житель дома №79 на ул.Баррикад.
В этом и есть особенность плана БТИ: документ отражает фактическое целевое использование участков. И там, где на месте огорода появился забор, земля была ничьей. Собственник коттеджа обратился в кадастровую службу и устранил эту ошибку. "В ходе проверки было выявлено, что площадь земельного участка составляет 607 квадратных метров. Увеличение данной площади произошло в результате исправления кадастровой ошибки. Однако кадастровая ошибка была не согласована с соответствующими органами. В связи с чем нами сейчас подготавливается исковое заявление в суд об отмене кадастровой ошибки и увеличении площади земельного участка", - сообщил Андрей Мельников, и.о. председателя КУМИ администрации г.Иркутска.
Тяжба может длиться долго, а пока решения нет, хозяин коттеджа может делать на своей земле что захочет. Тем более что закон всецело на стороне хозяина коттеджа, говорят юристы. "В данном случае речь идёт об одном лишь правообладателе, который в установленном законом порядке оформил право собственности на земельный участок, выкупив его согласно 36 статьи Земельного кодекса Российской Федерации. То есть право собственности зарегистрировано только у одного человека", - прокомментировал Максим Назин, директор Иркутского областного департамента юридической помощи.
При этом жильцы, которые лишились огорода, по факту не имеют права на данную землю и проживают в своих домах по соцнайму. Поэтому им остается ждать 2017 года, когда жильцов этих уже давно аварийных домов расселят по госпрограмме.