Земельные распри
В одном из посёлков в пригороде Иркутска развернулась настоящая борьба за место под солнцем. Пикантность ситуации добавляет то, что обе стороны вправе быть единственными и полноправными собственниками на принадлежащем им участке. Почему у одного объекта два хозяина и как такое получилось, расскажем в следующем материале.
Светлана Лежанина готовит участок к посадке картофеля. Огородные заботы не столько необходимость, сколько вынужденная мера. Так она пытается показать, что является хозяйкой на своём участке. Но не всё так однозначно. Этот же участок принадлежит другой женщине, соседке Светланы. Дело в том, что данный клочок земли имеет два адреса, два кадастровых номера и, соответственно, двух законных хозяев. И всё благодаря местной администрации, считает Светлана. "Администрация свою вину, видимо, чувствует, что наложение земли получается. Даёт другой участок, а другой участок на кадастре стоит. Мне зачем другой участок, если у меня вот хороший, богатый участок, разработанный", - говорит Светлана Лежанина, житель пос. Смоленщина.
Эта история длится 15 лет. Светлана приобрела участок ещё в 2000 году. Целевое назначение - строительство индивидуального жилья. Но возвести дом в силу ряда причин женщина не успела. В 2012 она узнала, что участок уже оформила соседка. А недвижимый кусок земли вдруг переехал по новому адресу: с Вишнёвой,16 на Самоцветную, 1 г. С тех пор женщина постоянно пропадает в судах. "Я уже устала с ними судиться, по идее, и доказывать. Я не знаю, как доказывать, доказываю,доказываю: и межевой план сделала, и у меня в плане 2000 года всё указано. Границы указаны, а они привязались, что у вас нет координат на местности. Я виновата, с одной стороны, с другой стороны, судья сама сказала, что кадастровые номера не должны мы отслеживать. У нас есть свидетельство о собственности", - рассказывает Светлана Лежанина.
Но практика показала: наличие документа не страхует собственность от посягательства других. В администрации посёлка свою вину признают, но только частично. "К сожалению, произошла ошибка при определении адреса. Первоначально Лежаниной выдавался документ по одному адресу, соответственно, она зарегистрировала своё право по дачной амнистии без указания границ, без точек координат, то есть никак не зафиксировав. Как бы получилась бумажка без определённого, как говорится, места расположения", - объясняет Александр Кауров, консультант-юрист администрации Смоленского МО.
Тем не менее, эта "бумажка" позволила женщине зарегистрировать право собственности на участок, отстаивать которое Светлана готова до конца. Вот и теперь раскладывает пасьянс из множества правоустанавливающих документов и готовится к очередному заседанию суда.