Строить не разрешали
Как снег на голову. В одном из дворов Иркутска строительные леса упали на проезжавшие мимо автомобили. Вина строителей налицо. Место не было огорожено, сами конструкции закреплены не должным образом. Но неожиданно экстраординарное происшествие напомнило о совсем другой проблеме. Проблеме незаконной точечной застройки. О том, почему для некоторых закон - только пустые слова на бумаге и как это сказывается на облике города, специальный репортаж.
Всё смешалось: машины, трубы, доски. Юлия Ворельман не может справиться с эмоциями. Признаётся, от такой неприятной неожиданности сердце уходит в пятки. Многокилограммовая конструкция из дерева и железа упала на дорогостоящую иномарку, когда женщина выезжала из двора. Помимо Юлии, в машине был ребёнок. И только благодаря случаю всё обошлось: параллельно ехала другая машина. Она частично приняла удар на себя, от этого пострадала еще больше. Юлия говорит: неприятности можно было избежать, если бы строительные леса должным образом закрепили и обозначили лентой. Но дело в том, что строить в этом месте и вовсе запрещено. Данная конструкция из стекла и бетона буквально приросла к дому номер 32 на улице Карла Маркса незаконно. Объект находится под пристальным вниманием жильцов и властей с самого начала стройки. С тех пор изменения налицо. В эстетическом плане - в лучшую сторону, в правовом - в худшую. Год назад специалисты Стройнадзора уверяли: самовольный пристрой нужно сносить. Все возможные нормы строительства здесь нарушены.
Владимир Григорьев, ведущий консультант службы жилищного и строительного надзора Иркутской области, 2014 год: Было демонтировано перекрытие между этажами. Оно являлось деревянным, оно было демонтировано, и застройщик вставил туда монолитную плиту. То есть не проведя экспертизу того, можно ли это сделать и угрожает ли это безопасности, в первую очередь, жителей данного дома, а также жизни и здоровью неограниченного круга лиц.
Анастасия Парфёнова, зам. руководителя службы строительного надзора Иркутской области: По состоянию на сегодняшний день общество "Складком" обязано привести указанный объект в состояние до реконструкции. В настоящее время службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом Иркутской области. Исполнение указанного решения находится, соответственно, в руках службы судебных приставов.
А это другой самовольно возведенный объект на улице Тимирязева. На месте обычного деревянного дома вырос четырёхэтажный особняк. Площадь превышает допустимую в несколько раз, дом вышел за границы отведённого участка и вплотную приблизился к соседним зданиям. Нарушены строительные, противопожарные, архитектурные требования. Но, судя по всему, стройку уже закончили. Ограждение убрали, делают внутреннюю отделку. По решению арбитражного суда самодел необходимо демонтировать, а территорию освободить. С тех пор прошло два года - не убирают. Суды высших инстанций остались на стороне застройщика. Служители Фемиды согласны: "дом со львами" подходит под определение индивидуального жилого дома. Вот только один этаж нужно убрать. Как это будут делать, не уточняется. Городская администрация в очередной раз готовится к суду с застройщиком.
Эта территория знакома каждому жителю областного центра. Раньше здесь кипела активная торговля. Стихийный рынок - так называемую "Шанхайку" - городские власти закрыли около года назад. С тех пор место пустует. Но это только на первый взгляд. На самом деле территория живёт своей жизнью.
17 апреля 2014 года. Тогда городом руководил Виктор Кондрашов. Он приехал на рынок, чтобы поговорить с предпринимателями. Вопрос один: почему и для чего закрыли "Шанхайку". Ответ тоже недвусмысленный: территорию ждут большие преобразования, а стихийные павильоны и постройки неминуемый снос. "Если здесь будут находиться помещения, в конечном итоге эти помещения, которые не подходят под градостроительные документы, они будут снесены. Это может занять месяц, год, два. Мы всё равно будем добиваться этого", - заявил тогда Виктор Кондрашов, мэр г.Иркутска в 2010-2015 гг.
С тех пор павильоны не только не убрали, но и начали возводить новые здания. Этот дом вырос буквально на глазах. Назвать его временным язык не повернётся: хозяева явно уверены в будущем и рассчитывают, что здание простоит много лет и принесёт немало прибыли. На фасаде даже красуется объявление с предложением аренды. Застройщик уверяет: все документы в порядке и никаких проблем с законом у арендаторов не возникнет. Участок в собственности, а новодел позиционируют как реконструкцию. Но в городской администрации сообщили: за разрешением на строительство никто не обращался. Возводят что и как хотят. "Во-первых, это достопримечательное место города Иркутска, там давным-давно, с десятого года, если я не ошибаюсь, существует определённый регламент. То есть по высоте, по фасадам, по сохранению. Этот регламент, мы никуда от него не можем убежать, и никуда не уйдут от него собственники. То есть они обязаны его соблюдать", - говорит Инна Кондратьева, главный архитектор г.Иркутска.
По сути дела, стройка стихийная. Не знают о ней и в Стройнадзоре. По словам главного архитектора, территория бывшего рынка подпадает под концепцию так называемой "Торговой оси". Здесь будут серии гостиничных комплексов и магазины. Их будут возводить в едином архитектурном и историческом стиле. Если, конечно, получится уговорить все двадцать с небольшим собственников участков. На контакт идут далеко не все. Уговоры займут немало времени, за которое в Иркутске может появиться ещё не одно такое самовольное сооружение.