Новое не всегда значит хорошее
В текущем году в Приангарье планируют сдать около миллиона квадратных метров жилья, причём больше половины в областном центре. Строят быстро и с применением новейших технологий, но качество сооружений вызывает немало вопросов как у специалистов, так и у простых людей, которые покупают в этих домах квартиры. Чем, кроме денег, рискуют новосёлы?
Отсутствует горизонтальное армирование межкомнатных перегородок, использован некачественный утеплитель, по бетону развивается сульфатная коррозия и растёт плесень. Это далеко не весь перечень недостатков, которые можно выявить без дополнительных исследований на вновь построенном объекте. Будущие счастливые обладатели жилья в таком доме рискуют не только комфортом, но и безопасностью. "У нас расчетная балльность территории города Иркутска 8-9 баллов. И поэтому при таких серьёзных нагрузках здание должно выдержать. А здесь возникают вопросы, в том числе и по устройству внутренних стен. Мы обнаружили трещины усадочные в стенах между помещениями. А это говорит о том, что при возникновении вот этой сейсмической нагрузки сильной может произойти разрушение", - поясняет Николай Русановский, доцент кафедры архитектурного проектирования НИ ИрГТУ.
Подобные недостатки типичны. Их можно с лёгкостью выявить в любой новостройке, говорит эксперт. Правда, сейчас их ещё реально устранить, но что делать, когда дом сдан и в нём живут люди.
Владимир Шипулин за свои 33 квадратных метра в новостройке заплатил почти два миллиона рублей. Но это была не финальная цена, дополнительно пришлось вкладывать средства на ремонт квартиры, а точнее, на устранение недостатков. Сами застройщики этим заниматься не хотят, несмотря на пятилетнюю гарантию нового дома. "По стене, которая была завалена в моей квартире, я воевал с ними в течение трёх месяцев, прежде чем они смогли исправить это. И они посчитали на этом законченной свою работу. По лестничным клеткам, которые очень меня беспокоят, потому что это идёт нарушение всех норм строительных правил, где перепад на лестничном марше должен составлять не более пяти миллиметров, у них составляет до 6-7 сантиметров", - рассказывает Владимир Шипулин, житель новостройки на ул.Багратиона.
Подобная ситуация не редкость, и не только для Иркутска. Не работает вентиляция, протекает крыша, осыпается штукатурка. Многие новосёлы предпочитают покупать черновое жильё, чтобы всё делать самостоятельно или подыскивают добросовестных подрядчиков. Но даже это не гарантирует, что удастся обезопасить себя от всех прелестей нового, но уже нуждающегося в ремонте жилья.