Сносить нельзя, ремонтировать
Уже этим летом в квитанциях за ЖКХ иркутяне увидят новую графу - плату за капитальный ремонт многоквартирных домов. Средства будут собирать на специальном счёте и тратить на реконструкцию постепенно. Список зданий с указанием степени их износа опубликован. Но он вызывает у жителей целый ряд вопросов.
Трудно поверить, но износ этого здания всего 50 процентов. Именно такая оценка стоит в общем реестре многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. На самом деле сооружение построили около полутора веков назад. Жильцы не согласны с мнением чиновников. "Я считаю, что вообще его уже сносить пора. Ну, на крайний случай, ну 80 процентов. Это самое такое оптимистическое. В ужас прийти можно, в каком это всё состоянии. Там мало того, всё течёт, поэтому всё грибок съел, пол на кухне качается. Мы, может, в хорошее время на соседей сядем", - говорит Алла Истомина, житель дома на ул. Степана Разина, 15.
Алла Истомина живёт здесь уже более 60 лет. Говорит, за это время здание ни разу не ремонтировали. К тому же разрушение значительно ускорилось после землетрясения 2008 года. Чтобы постараться максимально объективно оценить фактический износ дома, мы пригласили архитектора-эксперта из ИрГТУ. "Кирпичные стены имеют сквозные большие трещины, что говорит о проблеме с фундаментами. То есть фундамент явно разрушен. И те пучинистые процессы, которые существуют, они повлияли на состояние фундамента, и, соответственно, произошёл разрыв кирпичной кладки", - сказал Николай Русановский, доцент кафедры архитектурного проектирования НИИ ИрГТУ.
По мнению архитектора, на самом деле износ здания не меньше 80 процентов. Откуда же берутся такие несоответствия в оценке? С вопросом мы обратились в городской комитет по жилищно-коммунальному хозяйству. "Степень износа многоквартирного дома выставлялась управляющими организациями в соответствии с паспортом, техническим паспортом многоквартирного дома. Если была какая-то допущена ошибка и степень износа выставлена управляющей организацией неверно, то, в принципе, собственники помещений многоквартирного дома могут обратиться в орган технической инвентаризации", - заявила Василина Шунова, замначальника управления жилищного фонда комитета ЖКХ администрации г.Иркутска.
Заявление рассмотрят и при необходимости внесут изменения в реестр. При этом на очерёдность капитального ремонта здания в первую очередь будет влиять год его постройки.