Собственники поневоле
Если вы живете в квартире, в ближайшее время вместе с соседями неизбежно станете владельцем придомовой территории. Но какого размера будут эти участки и сколько за это придется платить? О сложностях межевания в нашем материале.
Детская площадка и небольшая стоянка. Эта территория была заложена в проект 31 дома в Первомайском, уверяют жители. Здание заселили в 1985 году. Оксана Данилова сама в детстве здесь играла, сейчас это любимое место для ее сына и дочери. "Вот детскую площадку железную, которую вы видите, наши родители делали для нас. Я на ней выросла, и я хочу, чтобы наши дети на ней выросли. Клены красивые, выросшие. Летом здесь тенисто и красиво. Они наши, они выросли вместе с нами. И я бы хотела, чтобы они нашими и оставались", - говорит Оксана Данилова, председатель ТОС "Вампиловский".
Чтобы придомовая территория осталась за жителями, нужно оформить на нее собственность. Есть два варианта. Первый - получить площадь под домом плюс полтора метра по периметру по так называемой отмостке. Второй вариант позволит закрепить и детскую площадку, и стоянку, и даже пустырь - все, что по проекту относилось к зданию и не отделено проездом. Стоить это будет, конечно, дороже - на землю придется постоянно платить налоги. Но зато гарантирует, что в двух метрах от вашей стены не начнется внезапная стройка. Решить, какой вариант принять, жители должны на публичных слушаньях. Они уже прошли для нескольких районов города. Но люди остались недовольны: в некоторых случаях администрация города подготовила проект только для межевания по отмостке. Будущие собственники написали жалобу уполномоченному по правам человека в Иркутской области. "Администрация, которая проводила данные публичные слушания, акцентировала внимание участников только на одном, как они считают, выгодном варианте. В том, чтобы межевание прошло по отмостке, но это не так. По каждому дому нужно заниматься индивидуально и рассматривать несколько вариантов", - прокомментировал Валерий Лукин, уполномоченный по правам человека в Иркутской области.
Администрация Иркутска поясняет: да, иногда проект с учетом придомовой территории не делали. Специалисты хотели сначала выслушать мнение жителей. Кстати, подтвердить выбор должны не менее двух третей жильцов дома. Но даже в этом случае не всегда можно приобрести желаемую площадь. Например, некоторые детские площадки уже находятся в собственности - муниципальной. Кроме того, ситуацию могут осложнить проезды. "Градостроительный кодекс РФ говорит о том, что у нас определяются границы застроенных земельных участков и свободных земельных участков. Проезды - нелинейные объекты - определяются отдельными земельными участками, и поэтому не могут войти в территорию многоквартирных домов",- сказала Светлана Стасив, и.о. начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике г.Иркутска.
В общем, сложностей и споров в этом деле немало. Правда, не дает покоя один вопрос: почему вообще горожане должны становиться собственниками дополнительных квадратных метров? Конечно, кроме того, что это позволит собрать дополнительный налог.