Платить будем больше
С нового года в России начнут вводить единый налог на недвижимость. Он объединит существующие имущественный и земельный. И его величина ощутимо возрастет, отмечают специалисты. В основе расчётов теперь будет кадастровая стоимость объекта. Она, в свою очередь, учитывает рыночную и зависит от множества факторов.
Лариса Варфоломеева, заместитель руководителя управления Росреестра по Иркутской области: Принимаются методы массовой оценки недвижимости. То есть индивидуальные характеристики объекта не учитываются. Учитываются общие факторы для группы объектов недвижимости. Ну, допустим, такие, как транспортная доступность, близость к областному центру, близость к центру административного образования. То есть центр города, окраина и так далее.
Надежда Князькова, директор аудиторской организации: Предполагается, что кадастровая оценка будет отличаться от инвентарной в сторону увеличения. Поэтому, скорее всего, сама сумма налога, которую мы должны будем платить в будущем, увеличится.
На территории Иркутской области массовую оценку недвижимости завершили в прошлом году. Определили стоимость свыше 600 тысяч объектов. С результатами желающие могут ознакомиться на сайте ведомства. Если указанная там цифра вас не устраивает, то изменить её можно через независимую рыночную экспертизу. Но уже через суд. Что касается земельных участков, все споры решает специально созданная комиссия при управлении Росреестра.