Права дольщиков будут страховать
Восемнадцать объектов капитального строительства в регионе возводятся с нарушением прав дольщиков. Эта цифра не такая большая, если учитывать, что всего на контроле областного стройнадзора сейчас находится около 500 объектов, из них только в Иркутске - 216. С какими проблемами сталкиваются жители новых домов?
В однокомнатную квартиру по адресу: улица Зеленая, 17 Сергей вместе с семьей переехал полгода назад. Место выбирали специально: рядом живут родственники, с которыми можно оставить ребенка. К тому же недалеко от домов небольшой лес. Новое жилье в целом пришлось по вкусу, но есть и проблемы, признается Сергей. "Очень тепло в квартире, даже зимой. Мы иногда даже отключаем отопление. А недостатки - плохая вентиляция, т.е. практически в квартире дышать нечем", - говорит Сергей Вигак, житель дома 17, ул. Зеленая.
Но все же основная проблема, по признанию многих - сложные внутриквартальные дороги. Крутые подъемы и спуски преодолеваются с трудом, особенно когда на улице гололед. Путешествие по району превращается в захватывающую и опасную игру. "Здесь ещё в чем проблема - здесь нет практически никаких знаков. Каждый едет как считает нужным. С правой стороны все жители, у которых есть автомобили, они просто оставляют на ночь свои машины, прямо возле окон. Соответственно, здесь постоянные заторы".
А в этом красивом доме на улице Красноармейской проблемы совсем другого характера. Высотка, построенная много лет назад, до сих пор не сдана в эксплуатацию. Причина, как нам пояснили в областном стройнадзоре, - отсутствие лифта. А жильцы, которые все же въехали в кирпичный дом, со временем решили приспособить пустующее помещение под... кухню. Теперь и лифт нельзя поставить, и дом в эксплуатацию ввести. Подобных "неразрешенных" объектов только в Иркутске 45. Сейчас как раз идет работа над созданием нового списка долгостроев. Однако в целом ситуация в строительной сфере Приангарья постепенно выравнивается, отмечают специалисты. Так, в прошлом году удалось остановить рост компаний-банкротов. Их число - 10 - осталось неизменным. Соответственно, сократилось число обманутых дольщиков. Кстати, вскоре на стороне участников долевого строительства будет выступать и закон. 30 декабря прошлого года приняты поправки, согласно которым с 1 января 2014 договоры будут застрахованы. "Те граждане, которые после 1 января будут заключать договор участия в долевом строительстве, могут спать спокойно. Если их застройщик обанкротится или не будет исполнять свои обязательства, они всегда смогут по условиям договора страхования забрать свои деньги", - поясняет Владислав Зенкевич, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства.
Отмечают и улучшение качества строительства. Работники стройнадзора составили необходимый перечень основных нарушений, и теперь при проверке им уделяют больше внимания, что позволяет избежать недоработок в дальнейшем.