Более 30 % застройщиков Иркутской области не выполняют свои обязательства
Потенциальные владельцы в Приангарье ждут свои квартиры по несколько лет. А у некоторых проблемы начинаются после переезда: комиссии признают дома аварийными. Как не попасть в список обманутых дольщиков и не стать владельцев виртуальных квадратных метров?
Бородина, 45. Для многих иркутян этот адрес стал нарицательным. В 2010 г. дом наконец построили и даже заселили. Однако специальная комиссия постановила: проживание здесь опасно для жизни. В 2011 суд постановил: дом снести. Люди продолжают обживаться, появляются стеклопакеты. Более того, жильцы стараются обезопасить свои квадратные метры, и без разрешения в подъезд не зайдешь. "Долевка" была и остается самым рискованным инвестированием денежных средств. Суммы значительные идут на приобретение жилья: 2-3 миллиона рублей, но при этом 100% гарантии, что вам передадут этот объект или вернут деньги, если будет просрочка, на сегодняшний день не существует", - говорит Владислав Зенкевич, начальник отдела долевого строительства ССНиЖК.
Рискуют, по данным службы, сегодня 9.5 тысяч жителей Приангарья. Именно столько насчитывают участников долевого строительства. А тем временем из 84 компаний-застройщиков в Иркутской области 32 не сдают дома в срок, строят с нарушениями и даже незаконно. Ну а некоторые строители вообще объявляют себя банкротами. "Закон о банкротстве застройщиков работает! И если граждане при банкротстве застройщика не создают кооператив свой, не пытаются сами достроить, тогда застройщик продает недостроенный объект и деньги распределяют - кому сколько достанется", - комментирует Денис Воронов, руководитель службы государственного жилищного строительного надзора Иркутской области.
В 2012 в списке объектов недобросовестных застройщиков, которые просрочили сдачу на два года и более, было 20 домов. Два жилых комплекса сдали в прошлом году. В 2013 году заселят еще. Специалисты напоминают: при заключении договора со строительной фирмой потенциальный владелец должен полагаться только на себя. Лучше всего показать документы юристу. А вот узнать о недобросовестных застройщиках можно на сайте службы: stroynadzor.irkobl.ru.