В Иркутской области восемнадцать проблемных новостроек
Специалисты областного Стройнадзора сегодня рассказали, как обстоят дела на рынке долевого строительства. Стоит ли участвовать в «долевке» и как себя обезопасить?
Проблемы в долевом строительстве есть, но ситуация все же улучшается. Денис Воронов - руководитель службы строительного надзора области - рассказывает: если в 2010 насчитывалось 38 проблемных объектов, то сейчас их почти вдвое меньше. Результат решения проблем налицо. Чаще всего за одними компаниями достраивают другие, либо выделяют деньги из бюджета. Всего в регионе на сегодня 86 компаний, работающих с долевым строительством. С недавнего времени в области ведется реестр недобросовестных застройщиков. Сейчас в нем 33 организации. "В этот реестр в соответствии с законом Иркутской области может попасть любой, даже самый добросовестный застройщик. В законе предусмотрено, что застройщик вносится в реестр, если он нарушил сроки передачи объекта хотя бы на один день", - отмечает Владислав Зенкевич, начальник отдела долевого строительства ССНиЖК.
Вместе с тем в так называемый "черный список" могут не попасть те застройщики, которые подают в службу недостоверную информацию. Проверить правдивость данных можно лишь с помощью инспекций. Плановые по федеральному законодательству проводятся раз в три года. Поводом для внеплановых служат жалобы граждан. Сейчас в регионе 1340 обманутых дольщиков. При этом в официальном реестре значится лишь 200 фамилий. Как видно, люди почему-то не спешат заявлять о своих проблемах. "Само по себе долевое строительство - это ущербная схема. Граждане в ней защищены до тех пор, пока у застройщика есть деньги. Как только они закончились, начинается фактическое или юридическое банкротство застройщика. И все! С этого момента закон, защищающий права граждан, не действует", - говорит Денис Воронов, руководитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Иркутской области.
В Стройнадзоре говорят: если вы все-таки решились стать дольщиком, все тщательно обдумайте и проверьте. Например, в самой службе с понедельника по субботу специалисты проводят консультации. А на ее сайте есть полезная информация: реестры обманутых дольщиков, список компаний с проблемными объектами, примеры типовых договоров долевого строительства.