"Критерий качества" для риелторов
Сегодня в Иркутске открылся второй региональный съезд риелторов области. На мероприятие также прибыли гости из Екатеринбурга, Новосибирска и Улан-Удэ. Со специальным докладом выступил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Он рассказал о новом федеральном законе, который разрабатывается в настоящий момент.
Первостепенная задача нового закона – определить, кто же все-таки является риелтором, и составить своеобразный "допуск к профессии". Так как, по мнению Константина Апрелева, сейчас в этой сфере работает много "случайных" людей, чья деятельность вредит имиджу сферы и повышает затраты на бизнес. Поэтому и нужен понятный для всех, а прежде всего потребителей, всероссийский критерий качества. Ведь 80% сделок с недвижимостью осуществляется с единственным жильем граждан. "На сегодняшний день - и это уже реальность - 70, а в некоторых регионах и 90 процентов всех совершаемых сделок так или иначе сопровождаются риелторами, и чем больше количество сопровождается риелторами, тем больше требований к риелторскому сообществу должно предъявляться с точки зрения профессионального уровня", - говорит Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелтеров.
Поэтому в новом законопроекте будут четко сформулированы всероссийские правила аттестации компаний и сотрудников, а также формы договоров и определение таких понятий, как например, "брокер" и "риелтор". Контролировать рынок будут саморегулируемые организации, которые уже объединили половину агентств недвижимости страны. Закон просто подтолкнет к вступлению остальных. В то же время "панацеей" от всех бед нововведение не является. "Надо понимать, что законодательство не будет совершенным однозначно, потому для нашей сферы не будет написан закон, как, например, для адвокатов. Потому что на простой вопрос о том, не написать ли нам специальный закон, законодатели отвечают: "А чем вы отличаетесь от других сфер?" - отмечает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов.
Разрабатывался новый закон на основе европейского опыта регулирования рынка недвижимости. Планируется, что нововведение вступит в силу с 1 января 2012 года.