Цены на недвижимость вырастут?

00:00, 10 ноября 2010 г.

Возвращение докризисных цен на квартиры в Иркутске прогнозируют риелторы Приангарья в 2011 году. Об этом сообщили на ярмарке недвижимости, которая открылась сегодня в Сибэкспоцентре. Когда ждать повышения?

От небольшой квартиры на вторичном рынке до элитного коттеджа в Болгарии или на Кипре. Ярмарка недвижимости-2010 собрала сегодня в одном зале риелторов, строителей, банкиров и, конечно, потенциальных покупателей со всей Иркутской области.

На поиск подходящей квартиры может уйти несколько лет. И дело даже не в стоимости квадратного метра (сегодня это в среднем 44 тысячи рублей), а в качестве построек. "Мягко говоря, дома строят не очень. Ну, мне так кажется. Может быть, я по старинке привык, чтобы были крепкие кирпичные стены, а не холодный монолит. И цены завышены, я думаю. Не стоит таких денег то, что сейчас предлагают на рынке недвижимости", - говорит Борис Белошапко, посетитель ярмарки. "Когда узнают наши цены, я бы не сказал, что у людей возникает шоковая реакция. Абсолютно адекватно. Потому что люди понимают: скупой платит дважды. Нормальные цены - нормальное жилье. Хорошее жилье - хорошие цены. У нас квартиры расходятся, как горячие пирожки", - рассказывает Арсен Митичаствили, участник ярмарки.

По статистике Иркутской областной гильдии риелторов, наибольшей популярностью среди иркутян пользуются квартиры в Октябрьском и Сверловском районах. О цифрах. Средняя стоимость квартиры в Октябрьском до кризиса: однокомнатной - 2 миллиона рублей, двухкомнатной - около 3-х миллионов. В период непростой финансовой ситуации в стране цены упали на 30-35%. Сейчас снова начинают расти: однокомнатная в Октябрьском районе -1 миллион 650 тысяч рублей, а "двушка" - 2 миллиона сто тысяч. "Поскольку в период кризиса скопилось достаточно много предложений, покупатель на рынке главный сегодня и может позволить себе и поторговаться хорошо, и подобрать себе неплохой вариант. Но это ненадолго. Думаю, следующий год вернет докризисные цены. На небольшие ликвидные квартиры - это уже конец зимы, по всем остальным объектам недвижимости - в течение года, ближе к концу следующего года", - считает Александр Гоцкин, президент НП "ИОГР".

А пока у иркутян и гостей города есть возможность из всех предложений выбрать самое оптимальное. Ярмарка недвижимости продлится до 13 ноября.