Новые требования к застройщикам жилья
Их обсуждали сегодня на Комитете по собственности областного парламента. Если Законодательное собрание эти предложения примет, строительные фирмы будут обязаны обеспечивать новоселов не только гаражами, но и новыми детскими садами.
Около 10 тысяч детей ждут места в детских садах Иркутска. Очередь только увеличивается: на всех желающих не хватает и частных детсадов. Нагрузка на существующие дошкольные учреждения возрастает с каждой, так называемой, "точечной" застройкой. Вместе с количеством новоселов растет и потребность в объектах инфраструктуры. Инициаторы изменений предлагают документально зафиксировать дополнительные условия в договоры о застройке, а именно: строительство или реконструкцию объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, чтобы параллельно с возведением жилых кварталов, строились детские сады и даже школы. Председатель Комитета Максим Сурнин уверен: проблема назрела давно, и может быть решена при наличии соответствующей нормативной базы.
"Покупая квартиру, люди готовы платить не только за квадратные метры, но и за инфраструктуру. Никому не интересно ехать на работу по часу-два, и по дороге искать детский сад для ребенка. Всем понятно, что строители могут это осуществить", - заявил Максим Сурнин, председатель Комитета по собственности Законодательного собрания Иркутской области.
В свою очередь, застройщики уверены: новые обязательства очень затратные, и неизбежно повлекут рост цен на жилье, поэтому пока речь идет о строительстве частных детских садов. С другой стороны, отмечают уже архитекторы, по существующим СНиПам детсады возводят минимум на 110 мест.
"Стоимость детского сада на 110 мест, по последним нашим расчетам, составит 80-100 млн рублей. Какой застройщик потянет такую стоимость?", - говорит Владимир Распутин, главный архитектор института "Гражданпроект".
На Комитете Законодательного собрания области решили, что вопрос необходимо рассмотреть на ближайшем заседании градостроительного совета.