Право принимать решения
Управляющая компания, которая работает в системе ЖКХ Ленинского района Иркутска, предоставила возможность домоуправлениям распоряжаться финансами самостоятельно. Решать, на что направить средства от квартплаты, которую собрали с жильцов. В итоге всего за месяц рабочие сумели сделать втрое больше, чем полгода назад.
В Ново-Ленино ремонтируют подъезды. За декабрь привели в порядок два десятка. В январе еще столько же. Стоимость отделки подъезда в пятиэтажке около 20 тысяч. Примерно половина суммы уходит на зарплату бригаде. Остальные деньги - это материалы и налоги. "У нас идет ремонт. Затем шпатлевка. Затем побелка. Потом красим. Потом на второй раз красим", - рассказала Людмила Токарева, маляр.
Жильцы иногда ворчат, жалуются на запах свежей краски. Однако признают: ремонт необходим. Раз такое дело Сергей Полагин решил входную дверь в квартиру поменять. "Поменяю, чтобы уж красиво было в подъезде до конца", - объяснил мужчина.
"Сервис ЖКХ" или по-старому домоуправление материалы для ремонта приобретает самостоятельно. Не так, как раньше. Что спустили сверху по разнарядке, централизованно, тем и красили. Оплата работы зависит и от качества. "За год мы перебрали 3-4 поставщика материалов. Конечно, советовались с малярами. И выбрали одного поставщика. Материалы качественные. Такие выбирали, чтобы держались. Меньше краска отстает", - говорит Марина Алексеенко, главный инженер "Сервис- ЖКХ".
Деньги, собранные с жильцов в качестве квартплаты, идут на ремонт жилья и его содержание. Управляющая компания полностью разделила эти понятия. Все, что положено на ремонт, передает в домоуправление. "Да, 12 процентов они забирают. Всего 12 процентов. А на остальные деньги мы все и делаем. Они не мешают нам работать, организуют управление. Мы полностью отчитываемся перед ними", - сказал Игорь Наталин, генеральный директор "Сервис-ЖКХ".
В Ново-Ленино теперь каждая из коммунальных структур занята своим делом. Управляющая компания управляет, предоставляя своим подрядчикам финансовую свободу. А маляры, стекольщики, плотники ремонтируют жилье и получают за это зарплату.
В ноябре прошлого года Государственная Дума рассмотрела законопроект, в соответствии с которым окончательный срок, предоставленный гражданам для выбора управляющей компании, перенесли. Сделать это россияне должны были до 1 января 2007-го. Теперь в распоряжении граждан еще целый год. Если за это время жильцы так и не определятся, муниципалитеты начнут открытые конкурсы на управление всеми "бесхозными" домами.