Важно развивать стройиндустрию Иркутской области
Снизить стоимость жилья в Иркутске в ближайшие годы вряд ли получится. Такое мнение высказали сегодня в областной администрации. Там состоялись депутатские слушания. Их посвятили развитию стройиндустрии Приангарья и реализации проекта "Доступное и комфортное жилье".
Ситуация на рынке недвижимости в области и особенно в Иркутске далека от идеала, сокрушаются в очередной раз чиновники, строители, сотрудники ипотечного агентства. Приводят цифры. За 11 месяцев этого года стоимость квартир вторичного рынка выросла на 45 процентов. "Только за месяц "вторичка" выросла. Кировский район - 9 процентов, Октябрьский район - 6 процентов, Куйбышевский, Свердловский, Ленинский - 6 процентов. В новостройках аналогично", - сказала Татьяна Кубасова, заместитель генерального директора ОАО "Иркутское региональное ипотечное агентство".
Цены на квартиры в Иркутске, как в Москве и Санкт-Петербурге. Причина этого явления - дефицит, говорит Татьяна Кубасова. Спрос уже давно превысил предложение. Исправить ситуацию можно - больше строить. Об этом же в своем докладе говорил и замглавы администрации области Анатолий Никитин, который курирует вопросы строительства. К концу 2006 года в Иркутске должны сдать 400 квадратных метров жилья. Пока же ввели в эксплуатацию чуть больше 140. "Конечно, как показывает практика, к декабрю ввод жилых домов в эксплуатацию возрастает. Это каждый год просматривается. Строители это знают. К новому году они всегда хотят сдать. Мы стараемся убрать административные барьеры, которые возникают при вводе жилья в эксплуатацию", - сообщил Анатолий Никитин.
В следующем году, добавляет чиновник, строить больше вряд ли получится. Предстоит провести грандиозную подготовку перед началом масштабных работ. Это выделение земельных участков, привлечение инвесторов, развитие инфраструктуры: свет, вода, канализация. Итог: по планам областной администрации к 2010 году выйти на 5,5 миллионов квадратных метров. А вот урегулировать ценовую политику на рынке недвижимости в Иркутске в ближайшие год-два нереально. "Пока не создана нормальная конкурентная среда, так и будут цены. Государство говорит: давайте создадим конкурентную среду с помощью государства. Все остальное - нехватка материалов и т.д. - это не самое основное", - считает Анатолий Никитин.
Строители возражают. Если возводить жилье, исходя из показателей в миллионы квадратных метров, обеспечен дефицит стройматериалов. Цемент, кирпич, стекло приходится закупать в других регионах страны. Поэтому развивать местную стройиндустрию - это сейчас одна из приоритетных задач. Иначе, говорят специалисты, реализовать программу "Доступное и комфортное жилье" на одном только энтузиазме не удастся.