Как жилье сделать дешевле?

00:00, 27 июля 2006 г.

Проблемы жилищного строительства в Иркутске обсуждали сегодня на совещании у мэра. Глава города встречался с представителями страховых компаний и банков. Говорили об увеличении темпов возведения жилья, снижении стоимости квадратного метра. Искали пути решения одной из самых актуальных проблем.

Иркутские компании могут строить больше жилья. И хотят строить больше. Каждая фирма, говорят представители компаний, может увеличить темпы работ. Но главным на повестке дня был вопрос об уменьшении цен на квартиры. Мешает многое. Одна из наболевших проблем - отсутствие земельных участков под возведение новых домов. Для освобождения площадей необходимо сносить ветхое и аварийное жилье. Процесс надо ускорить. В этом мэр обещал помочь застройщикам. Но снизить стоимость квартир, уверены в строительных компаниях, пока невозможно. "Увеличение темпов строительства, причем в ближайшее время, уже на следующий год темп должен увеличиться на 30-40 процентов, только с помощью увеличения оборотов сдачи квадратных метров мы сможем стабилизировать цену на квадратный метр, а к 2008 году подойти к вопросу о снижении стоимости", - сказал Виктор Ильичев, представитель строительной компании.

Задерживают строительство и темпы прохождения разрешительной документации. Возникла проблема и со строительными материалами. Администрация города предложила пути решения проблемы. Например, помочь с заключением договоров на их поставку, а еще снять с застройщиков обязанность прокладки инженерных сетей. Сделать это за счет бюджета. Но только с условием, что это реально понизит стоимость квадратного метра квартиры. "За счет этого мы снимаем технические условия целого ряда строительных фирм, которые строят жилье. Мы определяемся таким образом: те условия, которые город снимает, выполняет за счет бюджета, на стоимость этих сетей должна быть снижена стоимость строительства этого жилья", - говорит Владимир Якубовский, мэр г.Иркутска.

Пока ответа на это предложение фирмы-застройщики не дали. Но обещали подумать. В августе мэр планирует собрать совещание в расширенном составе. Пригласить на него больше представителей банков. С ними собираются обсудить возможность уменьшения кредитной ставки и упрощение процедуры получения займа.