Первый съезд некоммерческого партнерства управляющих компаний ЖКХ региона открылся в Иркутске
В жилищно-коммунальном хозяйстве Приангарья необходимо создать конкуренцию. Только при таком условии можно повысить качество услуг ЖКХ. Об этом говорили сегодня участники первого съезда некоммерческого партнерства управляющих компаний ЖКХ региона. Сейчас в этой сфере работают около 50 подобных структур. Своих представителей на форум прислали почти все. Первый день съезда выявил проблемы, которые характерны для всего жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и областного центра.
В Иркутске нет управляющих компаний. Самый крупный город области до сих пор не определился, каким образом проводить реформу жилищно-коммунального хозяйства. В результате на рынке возникла никем не занятая ниша. Это создает проблемы для населения и для строителей. Новоселы не знают, куда им обращаться за услугами. А застройщики не могут допустить, чтобы новое здание ветшало без ухода. Так в системе ЖКХ возникла конкуренция. Но не между предприятиями, а между городами. "Специфика Иркутска в том, что не оказалось ни одной управляющей компании, с которой можно было бы иметь дело. Управляющих компаний мы в Иркутске не нашли. На нас вышли сразу несколько управляющих компаний из Ангарска. С одной из них мы заключили договор", - говорит Виктор Ильичев, директор строительной компании "Востсибстрой".
Десяток пятиэтажек на окраине Иркутска взяла под свое крыло ангарская управляющая компания "Жилком". Произошло это год назад. А теперь она заключила договор на обслуживание крупного жилого комплекса, который пока еще не достроен. "Мы подписали договор о совместном обслуживании на этапе сдачи дома. То есть как только этот дом будет достроен, наши специалисты выходят, проводят мониторинг, и, как только этот дом сдастся в эксплуатацию, мы уже берем этот жилой комплекс на обслуживание. То есть, я думаю, территория обслуживания в августе у нас будет не менее 60 тысяч квадратных метров", - рассказал Денис Торбеев, директор управляющей компании "Жилком", г.Ангарск.
В Ангарске, который считается пионером реформы ЖКХ, работают 8 управляющих компаний. Для сравнения, в Саянске их пять, в Шелехове две, в Черемхово, Зиме, Усолье, Тулуне, Братске по одной. Однако есть вероятность, что развитие рыночных отношений в ЖКХ пойдет ускоренными темпами. Для этого появилась правовая база. Владимир Путин подписал закон о концессиях, по которому можно брать объекты жилищно-коммунального хозяйства в аренду до 40 лет. Это дает гарантии, что котельную или коммуникации не отберут после того, как там навела порядок частная структура. При этом некоммерческое партнерство управляющих компаний Иркутской области предполагает, что каждая из них получит право работать в любом городе региона, потеснив на рынке менее удачливых коллег.