Вступил в силу новый жилищный кодекс
Этот свод законов, помимо вопросов приватизации, включает в себя нормы правопреемственности жилья, порядок его наследования и даже регулирование взаимоотношений между соседями. Значительная часть кодекса посвящена правовым актам о строительстве. О них говорили на семинаре, который проходит в Иркутске.
Цель мероприятия - скоординировать действия строителей, юристов и надзорных организаций в условиях нового законодательства. Ровно через месяц в России начинает действовать еще один закон: о долевом строительстве. Он регламентирует взаимоотношения между застройщиками и инвесторами. По новому документу, застройщиком может называться только организация, которая владеет участком земли, или арендует его. Кроме того, строительная компания должна обладать собственными средствами, помимо тех, которые она привлекает от инвесторов. Защиту прав тех, кто приобретает недвижимость, возьмет на себя государство. "Допустим, нарушены интересы отдельного гражданина или юридического лица, и нужно разрешить этот вопрос так, чтобы не останавливать весь процесс строительства в целом, чтобы не затрагивать интересы других участников. И вот это будет сделано. Интересы гражданина будет защищать государство", - сказала Лариса Красноперова, начальник областного отдела экономического законодательства Главного правового управления.
Механизм этого процесса пока не разработан, продолжила Лариса Красноперова. Но это не должно вызывать волнений, потому что правительство планирует выпустить ряд подзаконных актов, в которых и учтут все подробности. Впрочем, по словам специалистов, говорить о пользе закона о долевом строительстве пока не приходится. Понять, насколько качественно разработан документ, можно только через несколько лет его действия.