Квартирный вопрос
Купить жилье и не платить проценты за банковский кредит. Оказывается, в Иркутске это возможно. Но лишь для ограниченного количества граждан. В первую очередь, это очередники. Те, кто годами и десятилетиями дожидались сначала бесплатной квартиры, а теперь возможности купить ее на льготных условиях. Сегодня депутаты городской Думы Иркутска обсуждали, как выполняется программа муниципального жилищного строительства.
Получить кредит на квартиру с помощью муниципальной программы - для многих иркутян просто мечта, ведь гасить проценты по кредиту поможет городской бюджет. На первый взгляд, система выглядит привлекательной. "Реально дело обстоит так, что вот 4,5 тысячи было желающих получить заем, а в итоге 59 человек получили компенсацию", - говорит Иван Хомутинников, заместитель председателя городского комитета по строительству и архитектуре.
Иначе говоря, муниципальная программа работает, но уж очень медленно. Правда, власти обещают, что договоры будут заключены еще с двумя сотнями очередников, которые прошли отбор. Заминка в том, что они пока не оформили документы. Мэрия работает только со Сберегательным банком. Он выдвигает очень серьезные требования при оформлении кредитного договора: залог, поручители и первоначальная сумма взноса - треть стоимости нового жилья. Немногие очередники в состоянии выдержать конкурсный марафон.
Предположим, что семья, состоящая из двоих взрослых и одного ребенка, хочет купить двухкомнатную квартиру, небольшую, площадью чуть более 50 квадратных метров. Чтобы сделать это с помощью городской программы жилищного строительства, чистый доход двух работающих должен составлять не менее 16 тысяч рублей. Большинство соискателей отсеиваются еще на стадии проверки документов. Многие понимают, что выплачивать кредит, даже без процентов им не по карману. Как сделать так, чтобы программа начала работать по настоящему? "Нет смысла зацикливаться на одном банке. Городу нужно устроить конкурсы, тендеры на услуги банков, на право предоставления кредитов. Кроме того, нужно расширить круг соискателей на услуги банка. Это должно быть не 4 тысячи человек, это должно быть 40 тысяч человек, 100 тысяч человек", - полагает Виктор Ильичев, депутат Думы г.Иркутска.
Вице-мэр Иркутска Юрий Волков тоже считает, что количество иркутян, которые в порядке очереди смогут решить квартирный вопрос, можно увеличить при определенных условиях. "Кредиты должны быть дешевыми, процентные ставки должно гасить государство. Для человека это должно быть 3-5 процентов, не выше - это раз. Квартиры должны являться залогом, и никаких поручителей не должно быть - это два", - сказал Юрий Волков.
В общем, будет в Иркутске настоящая ипотека, появится и доступное жилье. Когда? Неизвестно. Во всяком случае, за последнее время правительство новых законов поддержки жилищного строительства не принимало.
А пока на обычной иркутской стройке заканчивается рабочий день. Растет новый дом. Наверное, его будущие жильцы уже копят деньги на покупку квартир. Вряд ли при этом они рассчитывают на помощь государства.