Сдаю квартиру...
Граждан, сдающих в аренду квартиры и частные дома, можно считать нарушителями закона. Речь идет о тех, кто не платит налоги. Таких большинство. И все же специалисты отмечают: число налогоплательщиков постепенно растет. И дело тут не в сознательности. О хозяевах таких квартир в налоговые органы активно сообщают соседи.
Сниму - сдам. Сколько заключается таких сделок, неизвестно. Нет данных. Люди договариваются с глазу на глаз, часто не подписывают никаких бумаг. Деньги, которые платит съемщик каждый месяц или поквартально, - прибыль хозяина жилья. Облагается налогом. Как положено - 13 процентов. Государству платят далеко не все. В Иркутской области чуть больше тысячи добросовестных хозяев. А сдают жилье десятки тысяч. Заставить платить налоги - задача управления Министерства по налогам и сборам. "Нам, в налоговый орган, поступают сведения от жителей определенных домов, ну, например: вот моя соседка Тамара Ивановна сдает имущество в аренду, а налогов не платит. То есть эта оперативная информация используется", - рассказала Ирина Лизанец, начальник отдела УМНС России по Иркутской области.
Инспекторы выезжают по адресу с милицией. Заставляют отчитаться по налогам. Если хозяин жилья отказывается, нужную сумму взыскивают через суд. Контакт с жителями приносит результаты. Налогоплательщиков становится все больше.
Рынок аренды жилья не только на городских столбах. Значительный объем сделок проходит через агентства недвижимости. Информация о хозяевах квартир и домов в избытке. Однако риэлторы, в отличие от наблюдательных соседей, ничего не говорят налоговикам. "Мы не обязаны сообщать фискальным органам о сделке найма жилого помещения", - сказал Андрей Табиханов, президент Иркутского областного союза риэлторов.
Не пойман - не вор. Поймали - отвечай. Ответственность, кстати, вплоть до уголовной. На сайте одного из центральных интернет-изданий появилась статья о наказании: россиян будут лишать свободы на срок до трех лет. Повод для таких размышлений - постановление прошедшего недавно пленума Верховного Суда. "На фоне дела "ЮКОСА" сейчас это актуально, и любое решение Верховного Суда по поводу налогообложения воспринимается уже как имеющее политическую окраску", - говорит Дмитрий Белозерцев, адвокат.
На самом деле, за нежелание платить налоги можно было попасть за решетку уже в течение восьми лет. А постановление пленума - по большому счету лишь технический документ для работников судов и адвокатов, разъяснение наиболее спорных вопросов. В частности, в нем говорится: сдача в аренду жилья не нарушение законов, преступление в уклонении от налогов.