Дешевое жилье - обман или реальность?

00:00, 10 ноября 2004 г.

Цена одного квадратного метра жилья в Иркутске - 6 тысяч рублей. Строить и продавать квартиры за такие деньги предлагает московская фирма "Социальная инициатива". Насколько это реально? Своими мыслями на этот счет делился сегодня с журналистами вице-мэр Юрий Волков. Он рассказал также о состоянии дел в жилищном строительстве Иркутска.

Наши строители, материалы и наши деньги, которые намерены собирать москвичи по системе земельных паев. У администрации города потенциальные застройщики просят большие земельные участки. Это "Социальная инициатива" называет инвестициями в развитие жилищного строительства.

Выяснилось, что работает "Социальная инициатива" во многих городах России. Но ни один жилец в квартиру, построенную ими, не въехал. "Начали тогда серьезно говорить со всеми городами, где они присутствуют. Мэр лично отзванивался. Результат получился из 13-14 городов отрицательный. Да, пришли, работать не начали, деньги собирают", - говорит Юрий Волков, вице-мэр г.Иркутска.

На сотрудничество с фирмой иркутская мэрия пока не соглашается, считает, что такая структура похожа на пирамиду и не исключено что скоро развалится. Тем более, что ситуация с жильем в Иркутске постепенно нормализуется. По расчетам, чтобы стоимость квартир была реальной, а не спекулятивной, в год нужно строить 125 тысяч квадратных метров жилья. "Именно столько в следующем году мы и намерены построить и даже больше", - сказал Юрий Волков. Естественно, при отсутствии дефицита, и цены упадут. "Жилье все встало, и цены надо снижать. И плавненько с 26 тысяч цены покатились уже к 18-ти тысячам", - говорит Юрий Волков.

Самые реальные расценки предлагает управление капитального строительства. Например, в Ново-Ленино стоимость квадратного метра - 13,5 тысяч рублей. В Топкинском цена упала до 15-ти. Средняя цифра по Октябрьскому району - 18 тысяч за квадрат. Более того, в "работе" еще почти 500 жилищных метров. Плюс под будущие постройки уже отведено больше сотни площадок для местных строительных фирм.

И еще одна важная деталь: цены на жилье в Иркутске не самые высокие в Сибирском федеральном округе, заверил вице-мэр Волков.