Риэлторских фирм станет меньше
Упорядочить рынок недвижимости намерены правозащитники Иркутска. Для этого они приступили к созданию бесплатной базы данных по продаже квартир, гаражей, офисов и дач. Таким образом, покупатель и продавец будут общаться друг с другом без посредников, а количество риэлторских фирм значительно сократится.
Купить или продать квартиру. Улучшенная планировка или стандартная. В строящемся современном доме или в старой "хрущевке". Узнать об этом помогут риэлторские агентства. Естественно, не бесплатно. Как иногда выясняется, комиссионные могут составить немалую сумму. "Задача риэлтора в чистом виде - подготовить документы к сделке и провести ее. Сейчас они подменили функции: они выполняют оценку квартир и естественно завышают, так как хотят продать и заработать денег", - говорит Михаил Говорухин, генеральный директор общественного учреждения по защите законных интересов граждан "Ваше право".
Михаил Говорухин утверждает, что жалобы на недобросовестных риэлторов поступают каждую неделю. Найти кто прав, кто виноват, бывает непросто. На иркутском рынке недвижимости около 250 агентств. Многие из них появляются, заключают несколько сделок и исчезают. В итоге, предъявлять претензии некому. Чтобы таких ситуаций не возникало, правозащитники и взялись за проект создания базы данных недвижимости.
Любой человек бесплатно сможет узнать нужные адреса и телефоны и уже самостоятельно вести переговоры с продавцом или покупателем. Посредники, а следовательно ценовые накрутки, исключаются. Такая система очень выгодна для клиентов. На риэлтороских фирмах отразится по-разному. "Агентства, которые имеют хорошо наработанную базу, хорошие рекомендации, не будут терять. Те потеряют, кто заключил "кабальный" договор с сумасшедшими штрафными санкциями и держит клиента шантажом и угрозами", - считает Михаил Говорухин.
Таким образом, количество риэлторских агентств значительно сократится, останется их десятка три-четыре, предполагает Говорухин. Зато их деятельность можно будет легко контролировать.