В "СИБЭКСПОЦЕНТРЕ" ОТКРЫЛАСЬ "ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ"

00:00, 18 декабря 2003 г.

Как сделать рынок жилья цивилизованным? Это главный вопрос, на который должна ответить "Ярмарка недвижимости". Она открылась сегодня в иркутском "Сибэкспоцентре". Участие в ярмарке принимают агентства недвижимости, строительные компании, ипотечные агентства, жилищно-строительные кооперативы, юристы.

Очень высокие цены на жилье, невозможность взять кредит, присутствие на рынке недвижимости так называемых "черных маклеров" - все это говорит о стихийном развитии этого сектора бизнеса в Иркутске. Как реально помочь людям в покупке квартиры, а агентствам оказывать качественные услуги при выборе жилья? Сейчас в областном центре, по приблизительным подсчетам, 120 риэлторских агентств. Но только 30 из них приняли участие в "Ярмарке недвижимости". "Я считаю, что здесь дело не только в косности мышления, в консерватизме руководителей крупных компаний, но и в том, что ситуация на рынке позволяет еще довольно безбедно существовать компаниям, которые не заботятся о своем потребителе", - говорит Анастасия Литвиненко, -президент Иркутского областного Союза риэлторов.

Сейчас большинство иркутян решают свои квартирные проблемы путем обмена уже имеющегося у них вторичного жилья. В этом случае главное - правильно выбрать риэлторское агентство. Доверять безоговорочно даже хорошо зарекомендовавшим себя конторам нельзя. "Бывают случаи, когда агентство недвижимости не то, что невнимательно работает, а не совсем честно. Его называют "черный маклер", - сказал Владимир Шведа, юрист коллегии адвокатской палаты Иркутской области.

Что касается так горячо обсуждаемой в последние годы ипотеки, то воз и ныне там. Кредитование жилищного строительства в Иркутске по-прежнему не работает. "Мы конкретно деньги не выдаем. Будем выдавать через полтора года под готовые проекты. По одной простой причине. Был запланирован уставный капитал 100 миллионов рублей, а выделено 26 миллионов. Спасибо и на этом. Но этого мало", - рассказал Алексей Паршин, ведущий специалист Иркутского регионального ипотечного агентства.

Как бы то ни было, но любой посетитель ярмарки может если не купить сразу квартиру, то получить бесплатную консультацию специалистов и хоть как-то сориентироваться на рынке недвижимости. "Я надеюсь, что таким мероприятием как эта ярмарка мы сумеем раскачать ситуацию на рынке. Она невыгодна никому, и, возможно, на следующей ярмарке у нас будет гораздо больше участников, у нас появятся банки в числе участников и будут предложены какие-то дополнительные, альтернативные схемы и способы приобретения жилья", - говорит Анастасия Литвиненко.