ПРИНЯТ ЗАКОН О ВЫДЕЛЕНИИ БЕСПЛАТНОЙ ЗЕМЛИ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жители Приангарья могут теперь претендовать на получение бесплатного земельного участка под индивидуальное строительство жилья. Однако в густонаселенных районах и крупных городах сделать это будет не так просто.
Неосвоенной земли в Иркутской области много. Строительство индивидуального жилья - один из способов решения проблемы ее заселения. Тем более, если участки будут выдавать бесплатно. Депутаты исходили из этих соображений. Даже вошли в некоторое противоречие с российским земельным кодексом. В нем говорится, что участки под строительство индивидуального жилья должны выставляться на аукцион. Но есть федеральные земли, а есть те, что находятся в ведении областной и муниципальных властей. Правда, их границы до сих пор четко не определены. Но тем не менее. Закон принят. А как он будет выполняться на практике, не совсем ясно.
Свободные земли в основном находятся в отдаленных районах. А большая часть населения плотно живет у берегов Ангары и на узкой полосе вдоль Транссибирской магистрали. Спрос на землю там будет явно выше предложения. Существуют и другие опасения. Депутат областного парламента и мэр Иркутского района Сергей Зубарев настойчиво пытался внести в закон свою поправку: ограничить категории граждан, которые могут получать землю бесплатно. Дать такое право только малообеспеченным, ветеранам войны и вынужденным переселенцам. Как мэра Зубарева понять можно. Его район, во-первых, граничит с областным центром. Во-вторых, выходит к берегам Байкала. Землю там берут охотно даже за немалую плату. Только в нынешнем году за счет этого Иркутский район пополнил бюджеты всех уровней на пять миллионов рублей. "Если на один и тот же участок будут претендовать два или три человека: один бесплатно, а два на плате, как быть? Это вопрос не риторический, это вопрос выполнимости этого закона", - говорит Сергей Зубарев.
Еще одно обстоятельство, которое закон не учитывает. Документ открывает возможности для чиновников-взяточников и для спекулянтов. Например, кто-то получит участок и продаст его, ничего не построив. В ответ на последнее опасение звучали контраргументы: бесплатно участки должны выдаваться только под гарантии индивидуального строительства. "Если он не может его освоить и построить жилье, он обязан его сдать в муниципальный фонд. И все. Тема закрыта", - считает Антон Романов, депутат Законодательного собрания.
Впрочем, бесплатная земля для получателя будет не совсем бесплатной. "Потому что оформить границы участка, зарегистрировать участок в департаменте прав на недвижимость и т. д. - это все стоит денег", - поясняет Геннадий Нестерович, председатель комитета по законодательству о природопользовании.
Это примерно 6-10 тысяч рублей. Жителям густонаселенных районов и больших городов предстоит к тому же запастись терпением. Местные власти вряд ли будут радушными с желающими взять землю под домик или садовый участок, и наверняка для отказов найдутся сотни причин.