МЭРЫ ГОРОДОВ И РАЙОНОВ ОБСУЖДАЛИ ВОПРОС КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОКУПКИ НОВОГО ЖИЛЬЯ

00:00, 05 ноября 2003 г.

Вопрос кредитования строительства и покупки нового жилья обсуждали сегодня на совещании мэров городов и районов. Заседание вел губернатор Борис Говорин.

У жителей Иркутской области может появиться шанс на выгодных условиях покупать квартиры, причем уже в молодом возрасте. Так Борис Говорин прокомментировал тему совещания мэров. После этого предоставил слово председателю Байкальского банка Сбербанка России Максиму Полетаеву. Именно его учреждение готово взять на себя кредитование жилищного строительства. Обязательное условие - участие органов местного самоуправления. Они должны выступить гарантами возврата кредитов. В этом случае Сбербанк будет субсидировать до 70 процентов средств, необходимых строительным организациям. Население может брать ссуду и того больше: до 90 процентов стоимости жилья в строящемся доме. Ставки возврата кредита - 18 процентов в год. Если местные администрации возьмут на себя дотирование бюджетников и малоимущих, то для них возврат составит 9 процентов годовых. Срок погашения - 15 лет. В Сбербанке считают, что за это время при стоимости одного квадратного метра жилья в 14 тысяч расплатиться за новую квартиру смогут даже семьи, чей достаток в пределах семи тысяч рублей. Схема действует уже в двух городах области.

Однако участники совещания из Иркутска усомнились в том, что большинство жителей областного центра смогут на таких условиях расплатиться с кредиторами. Жилье здесь слишком дорогое. Стоимость квадратного метра в центре города минимум 16 тысяч. Кое-где в новостройках и того больше. Двухкомнатная квартира тянет на миллион рублей. Люди покупают жилье на вторичном рынке. Тем самым создают там спрос, и старые квартиры мало уступают по стоимости новым. Максиму Полетаеву задали вопрос: сколько иркутян уже воспользовались жилищными кредитами Сбербанка? Но губернатор не дал ответить: "Мы ведем разговор об Иркутской области, потому что население Иркутской области живет в Иркутской области, а не в городе Иркутске. Если в Иркутске эта модель не приемлема - значит, по этой модели в Иркутске строиться жилье не будет".

Мэр Иркутска Владимир Якубовский сообщил, что областной центр уже работает со Сбербанком по схеме кредитования строительства и покупки жилья. Город даже взял на себя оплату процентных ставок для населения. К этому мэр Иркутска призвал всех своих коллег. "Те же 18 процентов годовых, даже 9 процентов сегодня для человека с пятью-семью тысячами зарплаты - это утопия", - сказал Владимир Якубовский.

Понятно: там, где жилье стоит дешево, брать кредиты выгодно. Например, в Киренске 3-комнатная квартира обойдется покупателю всего в 300 тысяч. В Иркутске все сложнее. Но схема Сбербанка - пока единственная возможность активизировать жилищное строительство, а значит, насытить рынок и снизить стоимость квартир.