ЗА УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ В ЖКХ БУДУЩЕЕ, СЧИТАЕТ ПЕТР ВОРОНИН
Сегодня подводился годовой итог работы управляющих компаний Ангарска, которые заменили привычные ЖЭКи. По мнению руководства этих компаний, в домах и на улицах города нефтехимиков теперь порядок, а оплата за услуги ЖКХ поступает стабильно. Главная цель новых городских предприятий - создать рыночные отношения в коммунальном хозяйстве.
За управляющими компаниями в ЖКХ будущее. Так считает председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству области Петр Воронин. Эта отрасль должна жить по рыночным условиям. Главное - эффективно управлять жильем. "Это бизнес. Как в любом бизнесе, надо разложить доходную, расходную часть и не сокращать затраты, а рационально их использовать", - считает Михаил Дресвянский, начальник МУП "Центр".
Если ЖКХ - это бизнес, значит, на нем можно заработать. Доход управляющие компании получают от рационального расхода средств. Сейчас в Ангарске работают четыре таких организации. В их ведении около четверти муниципальных домов. Их жители поначалу настороженно отнеслись к новшеству. Но затем поверили в новый принцип управления. У дома должен быть свой хозяин - человек, который живет там же и отвечает за порядок и сбор квартплаты. Найти таких людей поначалу было непросто. Многие не верили, что новая схема заработает. "Не могли сломать, как ни объясняли, ну никак, а потом в одночасье разрешилось, созрели люди", - говорит Наталья Ворошилова, начальник ООО "Агата".
Сейчас в управдомы люди просятся сами. Сумма дохода на новой должности зависит от итогов работы. Если 90 процентов жильцов не имеют долгов по квартплате, управдом получит процент. Часть средств он сможет оставить себе, если удастся в период ремонта найти материал подешевле. Впрочем, экономить на качестве нельзя. "Затраты на дальнейшую эксплуатацию будут выше, чем единовременные затраты", - сказал Михаил Дресвянский.
Главное отличие работы управляющих компаний от привычных ЖЭКов - то, что люди теперь довольны всем. Слесарь приходит через полчаса после вызова. Без всяких заявок, достаточно сбросить информацию на пейджер управдому. Жилой массив охраняет частное охранное агентство. На улицах стало спокойнее. Весь прошедший год управляющие компании работали без убытков. Как говорит руководство компаний, жили по средствам и сейчас считают каждую копейку. Подобные управляющие компании на замену ЖЭКам вскоре появятся в Черемхово, Шелехове, поселке Белореченск.