ПОВЫШЕНИЕ КВАРТПЛАТЫ НЕ ПОВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ

00:00, 19 января 2003 г.

На 35 процентов увеличилась квартплата в Иркутске с первого января. Между тем, риэлторы считают, что стоимость вторичного жилья в городе повышаться не будет. Сейчас цены стабильны. Предложение равно спросу. Но рост квартплаты повлияет на стоимость аренды квартир.

Цены на квартиры в Иркутске сейчас практически не повышаются. Риэлторы утверждают, что желающих продать свое жилье больше, чем покупателей. Однокомнатную квартиру в центре города можно приобрести за пятьсот тысяч рублей. Самое дешевое жилье традиционно в Ново-Ленино. Желающих приобрести относительно недорогие квартиры в Ленинском районе было много, поэтому в прошлом году цены там начали выравниваться и практически не отличаются от средних по городу. Сейчас они растут на один-два процента в месяц. Для сравнения, несколько лет назад цены росли на 10 % в месяц. "У нас рынок недвижимости зависит больше от макро- и микроэкономических факторов: цен на нефть, курса доллара и т.п. То есть по привлекательности недвижимость стоит на третьем месте после золота и доллара", - говорит Юрий Винников, сертифицированный аналитик рынка недвижимости Иркутского областного союза риэлторов.

Не так давно риэлторы зафиксировали редкий случай. "Предложение было настолько велико, что рынок стабилизировался. И мы в ноябре даже зафиксировали снижение цен на два процента до уровня сентября", - поясняет Анастасия Литвиненко, президент Иркутского областного союза риэлторов.

Из-за увеличения квартплаты на 35 процентов стоимость квартир не вырастет. Но при этом поднимется цена аренды жилья.