В АНГАРСКЕ ПРОВОДИТСЯ ЭКСПЕРИМЕНТ ПО ПЕРЕХОДУ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В ЧАСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ
Опытом создания управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве поделились накануне сотрудники иркутского и ангарского коммунальных хозяйств. Специалисты встретились в Ангарске. Там эксперимент по организации таких компаний начался 1 июля. И уже есть первые результаты.
Управляющие компании в ЖКХ - понятие для многих из нас ни о чем не говорящее. Тем временем, на Западе коммунальное хозяйство находится в частном владении. Но между западными и зарождающимися у нас управляющими компаниями есть большое различие. Если там во главе стоят менеджеры и юристы, то у нас сами работники ЖКХ.
Табличку на здании ЖЭУ-8 еще не успели сменить. Уже две недели домоуправления здесь нет. Теперь это управляющая компания "Агата". Наталья Ворошилова работает в коммунальном хозяйстве Ангарска больше 20 лет, поэтому о проблемах ЖКХ знает не понаслышке. Говорит: менять структуру коммунального хозяйства надо кардинально. Поэтому когда узнала, что в планах городской администрации организовать управляющие компании, решила принять в этом участие.
Главная цель управляющих компаний - создать рыночные отношения в коммунальном хозяйстве. Прибыль структуры будет зависеть от качества и стоимости предоставляемых услуг. Сегодня зарплата, например, слесаря ЖЭКа не зависит от того, насколько хорошо он трудится, поэтому всем известна проблема ожидания визита работника ДЭЗа. Если же отвечать за жилой фонд будет не муниципальное домоуправление, а частное, заинтересованное лицо, то и отношение к работе будет совсем другое. В планах Натальи Ворошиловой ввести должность "хозяин дома". Это будет человек, который обязательно сам живет во вверенном ему здании. "Он будет заинтересован в работе учета, сохранности дверей, окон, в том, чтобы все было исправно, чтобы все работало, чтобы в доме было тепло, хорошо", - говорит Наталья Ворошилова, директор управляющей компании ООО "Агата".
Эксперимент по созданию управляющих компаний В Ангарске начался 1 июля. Сейчас в городе четыре таких организации. Только одна из них муниципальная, остальные - частные. Они отвечают за дома в 12 микрорайонах. Как говорит Александр Быков, заместитель мэра Ангарска, были выбраны лучшие коммунальщики города. Они прошли специальную подготовку в администрации области по управлению жилищным фондом.
Представители управляющих компаний уверены: качество обслуживания действительно будет выше. Наталья Ворошилова лично осматривает чердаки, лифты, подвалы, чтобы знать, где и что надо ремонтировать. Встречается с жильцами. "Жильцы согласны помогать и предлагают услуги, с интересом следят за всем этим процессом", - рассказала Наталья Ворошилова.
Эксперимент рассчитан на год. Если все будет идти, как задумано, качество услуг вырастет, а расходы на тепло и воду сократятся. И тогда в будущем этим четырем компаниям передадут в управление и другие микрорайоны Ангарска.