ЗЕМЛЯ В ИРКУТСКЕ И ОБЛАСТИ ОБРЕТЕТ СВОЮ ЦЕНУ
Это было решено сегодня на заседании Комитета по собственности и экономической политике Иркутской области. Там обсуждали проект регионального Закона "Об установлении выкупной цены государственных и муниципальных земель". Депутаты и представители областной администрации считают, что этот закон нужно принимать в срочном порядке. А собственники зданий, строений и сооружений до 2004-го года должны определиться: арендовать земельные участки или выкупать их.
Региональный Закон "О выкупной цене государственных и муниципальных земель" необходимо принять уже на июньской сессии областного парламента, так считают и в администрации, и в Законодательном собрании. На федеральном уровне Земельный кодекс уже вступил в силу. Если регион не установил цену на землю, то любой желающий может в судебном порядке принудить муниципальные власти к продаже участков по самым низким ценам. И подготовку к этому, по признанию чиновников областной администрации, уже ведут некоторые крупные предприятия. В таком случае неизбежно повторение ошибок приватизации, когда государственная собственность попала в частные руки практически даром.
Федеральное законодательство позволяет регионам резко увеличить выкупные цены. Их должны устанавливать местные власти, но не выше максимальной ставки, закрепленной в областном законе. Об этом и шла речь сегодня на заседании Комитета по собственности. Обсуждался так называемый коэффициент кратности. Базовая цена продаваемых участков заложена в ставке земельного налога. Она увеличивается во столько, во сколько посчитают нужным областные власти. Депутаты решили, что в населенных пунктах Приангарья земля будет в десять, а в Иркутске в семнадцать раз дороже ставки земельного налога. Таким образом, один гектар самых дорогих участков в областном центре будет стоить свыше полутора миллионов рублей. "С другой стороны, мы попросили администрацию Иркутской области подготовить развернутый план, чтобы Законодательное собрание, администрация вместе с мэрами городов и районов согласованно дальше проводили эту реформу", - сказал Юрий Фалейчик, председатель Комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания Иркутской области.
Речь идет о составлении кадастрового списка государственных и муниципальных земель, оценке их объективной стоимости. Пока местные власти, исходя из собственных соображений, разбили городские территории на дорогие и более дешевые зоны. В Иркутске их девять, в Ангарске - сто. В этом вопросе требуется разработка единых критериев. Пока же нужен закон, который бы препятствовал спекуляции землей как со стороны частников, так и чиновников.